徐姑姑答应帮助林茂根和耿叔一家沟通,由此追回了跳单。林茂根是饲料大王,曾经拜托房似锦帮忙找合适的老洋房。房似锦找遍了整个上海,终于找到了合适的老洋房,然而在费劲千辛万苦联系到洋房主人时,林茂根却和屋主私下交易了,直接越过了房似锦。
然而林茂根买下的这座洋房,产权是不明晰的。老洋房旁边的一小栋建筑,其实是洋房主人赠与给耿叔的。一开始林茂根答应耿叔,以自己在九亭的房子置换这栋建筑,但后来耿叔入住后没多久,林茂根就派人把房屋的密码改了。
耿叔觉得很生气,于是搬回了老洋房,并摆出了赠与书,指出这栋建筑本来就是原来的主人赠与他的。后来徐姑姑帮助耿叔联系**赠与书的见证人的后代,证明了赠与书的真实性。耿叔守在屋子里不搬走,甚至在林茂根打算装修的时候都拦着施工队。后来徐姑姑帮耿叔咨询了律师,律师表示有了这份赠与书,耿叔就确实有了房子的一部分产权,可以**林茂根。
林茂根向自己的律师咨询后,律师建议林茂根和耿叔私下和解,因为官司没有多大的胜算。林茂根无奈之下,找上徐姑姑,请求徐姑姑帮助自己和耿叔交流。徐姑姑要求林茂根先签委托协议,并付两个点的佣金。本来老洋房的佣金是只收一个点的,但林茂根这次,徐姑姑还是抬了价,因为还要帮他搞定耿叔。