房价明年全面下滑的依据是什么 2017年下半年房价将下滑
房价明年全面下滑的原因是什么，房价真的有可能会下跌？虽然去年全国商品房待售面积再创历史新高，但是一线城市和二三线城市之间分化明显，而随着开发商资金依然不断流向一线城市，未来二三线城市依然面临着库存积压，一线城市的任务则主要是**房价。
由于全国结婚人数的减少，以及人口红利的结束，住房需求增速减缓，房价会有所上涨但涨幅放缓。而从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格可能在2017年下半年出现全面下滑趋势。
作为**三、四线城市之一的湖北省仙桃市，在今年春节期间，地产户外广告明显减少，与之对应的是，拔地而起的在建楼盘及空置房却在不断增多。据《证券日报》报道，作为住宅均价仅3000元/*方米左右的湖北省仙桃市，100多家地产开发商老板的亏损比例达到了20%至30%，一成以上的开发商已经破产。
《蓝皮书》指出，2015年末，全国商品房待售面积再创历史新高，如果再考虑同期继续增长的房屋施工面积，短期内全国房地产市场存在严重的供给过剩。与此同时，房地产市场还存在严重的结构失衡问题，其中一线城市和少量二线城市库存迅速下降，而大多数二三四线城市则需要大力去库存。
在当前宏观经济下行压力大的背景下，受库存压力影响，全国房地产投资增幅持续放缓和快速下滑，创1998年以来的最低值。加上房地产投资的低迷影响到其上下游相关产业投资，这已经严重影响了短期经济增长。
2015年，全国商品房的*均销售价格为6793元/*方米，同比涨幅为7.4%。而2014年全国商品房*均销售价格的同比涨幅仅为1.4%。市场反弹迹象明显，尤其是2015年下半年成交价格上涨速度较快。
《蓝皮书》还指出，本轮房价过快上涨在局部市场会形成房价上涨预期，容易让社会各界错误认为“房价只涨不跌”而忽视了潜在的房价波动风险，不利于改变长期以来各种资源向房地产业集聚的态势，加大了地方经济转型和结构调整的难度。
二手房 **二手房成交占比超七成
“房产交易中心每天过户限额就几十个，排号跟医院抢挂号一样难……”日前一位在**正要办理二手房过户手续的人士抱怨说。
据中新网报道，上个月过户排队难题成为**楼市火爆的另一个缩影。随着今年**二手房交易的不断升温，前往各区房产交易中心办理过户手续的人也急速增加。由于“号源”稀缺，一些“黄牛*”趁机盯**倒卖过户票号这门生意。