房产证上加未成年子女名字好吗 房产证上加未成年子女名字分析 房产证上加未成年名字

　　房产证上加未成年子女名字好吗？房产证上加未成年子女名字分析！现在大多数家庭都是独生子女，很多的父母在买房子的时候习惯加上未成年子女的名字，这样会方便一些，可是事实真的是这样的吗？在房产证上加未成年子女的名字真的好吗？下面就和小编一起去了解一下吧！
 

　　第一：孩子**买房时可能多付首付。

　　如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照**首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。

　　如果孩子在限购**出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据**，成年后可**购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。

　　第二：孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。

　　比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90*方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60*方米房产。

　　成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100*方米，按照**，首套房无论面积多大，都不计征房产税。

　　及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120*方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280*方米，扣除小家庭一家三口180*方米的免税面积，还有100*方米需要征收房产税，其中60*方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。

　　第三：孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。

房产证 未成年 子女  

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