刚买的按揭房可以卖吗 如何买卖取得产权的按揭房

　　现在很多人因为各种原因，想把新买的房屋进行转让，此时如果房屋还有贷款能转让吗？很多人会考虑刚买的按揭房可以卖吗？如何买卖取得产权的按揭房呢？下面小编就和大家一起来说说这方面的知识希望可以帮助到大家。

　　目前我国法律**明确规定房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果购房者的按揭房还没有取得房产证，是不能正常上市交易的。
 

　　一、什么是转按揭？

　　“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

　　首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。

　　其次，对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，**抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。目前二手房按揭贷款不针对个人，需要委托中介办理按揭。

　　二、如何买卖按揭房？

　　（一）办理转按揭需要的材料：

　　1、普通房贷的所有资料。

　　2、转按揭申请书。

　　3、有效的身份证原件和复印件。

　　4、《借款抵押合同》原件和《提前还款申请书》。

　　5、转让合同、协议或意向书。

按揭房  

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