现在很多的买房子的人都非常注重房子的质量，地段，等等，在选购房子的时候要注意哪些方面呢？买房子必知的18个小常识你都知道几个呢？今天小编就给大家普及一些买房购房的小知识，想买房子的朋友们一定要进来看看哦！
买房注意事项一、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
买房注意事项二、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
买房注意事项三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
买房注意事项四、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层**一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
买房注意事项五、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
买房注意事项六、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
买房注意事项七、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
买房注意事项八、卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
买房注意事项九、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太*洋。
买房注意事项十、买房千万不要相信那些售楼**说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
买房注意事项十一、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
买房注意事项十二、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。