现房和期房的区别

在买房过程当中，很多人都会遇到期房和现房的问题，对于它们两者的区别有时候更是分不清楚。那么，什么是期房和现房呢?

期房：在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

现房：开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证。

现房和期房有以下几点区别：

一、是否办理初始登记领取房地产权证

期房未办理初始登记，未领取房地产权证，现房办理了初始登记领取房地产权证。

二、是否竣工验收合格

期房未竣工验收，现房已竣工验收合格。

三、是否在一手房或二手房

在一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售。在二手房市场上，在售房源大多为现房，只有少部分新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段。

四、价格不同

一般情况下，期房的价格低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的**义务的履行。现房的房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样，但价格相比期房时要略贵一些。

随心一句： 边伯贤调去m队以后以十人进行表演五对五。

随心一句： 每个人的生活里都有阴影，但是若没这些阴影，又如何能知道我们正站在光里。

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