别墅和普通住宅的税收有什么区别？

1、房屋面积不同，契税征税率不同：

别墅容积率大于等于1.0，按照房价的3%征收契税。由于别墅没有公摊面积，所以征收税率直接按照其整体的容积率来计算。

普通住宅的住宅面积为90*方米及以下的，按照1％的税率征收契税；住宅面积在90*方米以上的，按照1.5%的税率征收契税。

2、房屋进行二次售卖，征收税率不同：

转售别墅时，别墅缴纳的个人所得税为1.5%，同时还需要加征5%的增值税。

普通房屋在二次售卖时，需要缴纳个人所得税1%。

3、收取其他费用的区别：

在转售别墅时，需要缴纳登记费用：80元/套；交易手续费：2.5/*方；抵押登记费用：80/套；配图费用：25元/套；权证印：5元/套。

而普通住宅在进行二次售卖时，无需再缴纳其他费用。

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