新房办房产证流程是什么

1、初始登记

初始登记是由开发商办理的，可以在收房入住后的两三个月，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、提交房屋登记申请表

到房管局领取，填写好后给开发商签字盖章，有的开发商直接有填好的表格。

3、领取测绘表

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，必需材料之一。可到开发商指定房屋面积计量站申请领取测绘表，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴纳基金和税费

买新房需要缴纳：契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

5、提交申请材料

盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户*面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

6、领取房产证

按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、**人姓名、权属状态等重要信息。

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