买房出现问题如何**

买房出现问题之后，可以根据相关问题咨询法律专家，之后选择**方法。常见问题如下：

1.开发商推迟**。按照购房合同中关于交付房产证时间的约定，有约定的依约定，没有约定的**律规定。根据规定，自合同订立之日起(预售房为交房之日起)90日内，购房者应取得房屋权属证书，否则就可以追究开发商的违约责任。

2.房产面积缩水。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人以此请求**合同的，不予**；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求**合同、返还已付购房款及利息的，应予**。

3.期房交房开发商要求涨价。作为开发商应履行合同义务，不可擅自变更合同约定内容。作为购房者，在面对开发商违约的情况下，可以向人民**提**讼，要求开发商履行合同义务，并承担违约责任。

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