买二手房年限有什么区别

买二手房年限区别如下：

1、房产使用年限是从拿地报建通过开始,通常情况下新盘从报建、施工、销售、到交房要几年。住宅是70年产权，一般新房在业主入住的时候就剩下60几年了。二手房除了要减去最开始开发商修建的几年，还要减去原来业户持有的时间。

2、二手房按揭贷款年限1-20年，一般情况下，个人办理二手房按揭贷款可以申请的贷款年限就是1-20年。这主要是因为二手房都有一定的房龄，所以贷款的年限相对于一手房要短一些。

3、二手房按揭贷款年限是1-15年，如果个人是申请二手房公积金贷款，可以申请的贷款年限更短一些。虽然理论上二手房公积金贷款年限是1-20年，但是不少地区的二手房公积金贷款年限最高只能申请15年。个人二手房按揭贷款的年限，还要看申请人的年龄，二手房的实际房龄的，所以要准备地了解二手房按揭贷款年限，建议先咨询当地银行了解。

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