75岁以上老年人买房可以货款吗

75岁以上老年人买房不可以货款，因为银行有规定，借款人的年龄是男人65岁以下，女人60岁以下才可贷款。除此之外，贷款期限也不能超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

借款人要求：

1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有**国籍，户口不限，且无**或不良贷款记录，有稳定收入。

2、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、已与公司签订了《房屋买卖合同》，并已支付了银行规定的首付款比例，为20%以上。

5、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

需要准备a、购房人与公司签订的《房屋买卖合同》30%以上房款收据;

b、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

c、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);

满足以上条件准备好资料就可以去银行申请贷款了。

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