土地按性质如何分类

土地可以分为农用地、建设用地、未利用地三大类，这是简单的对土地进行分类，那么土地按性质分类有哪些呢？

土地性质分类为两类，土地性质分为两类，第一类：个人和单位使用集体土地的占有、使用和收益就是土地使用权；第二类：**利用国有土地取得出租、出让、入股等，向**补交土地出让金之后，才可以转让、出租、抵押等这就是国有土地使用权。土地的用途通常可分为以下几种：居住用地、商业用地、工业用地、综合用地和其他用地。不同地区的土地都是有规划的，国家土地可以大致说成集体土地和国有土地两个大块，集体土地使用都是有期限的，国有土地只有国家可以规划不会让私人干涉，各地区的土地都是有专门的部门来规划和分配的，这些土地不同的使用组成了一个城市的整体容貌和规划。

土地性质分大类，一类是个人和单位使用集体土地，另一类是**利用国有土地。

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