房子如何过户不花钱

很多的家长想把房子过户给子女，可是一般都是要花钱的，那么房子怎么过户不花钱呢？

很多家长朋友都知道有三种办法可以将房产过户给子女：买卖给子女、赠予给子女、继承给子女，但这三种方法其实都是要花钱的。

1、买卖给子女：需要缴纳契税、个税、增值税，算下来买卖房产给子女最少要缴纳7%左右的税费。

2、赠予给子女：个人无偿赠予房产给子女，需要缴纳全额契税3%，如果受赠人非直系亲属、抚养人或者赡养人、房屋遗产**继承人，则需要缴纳个人所得税20%。除此之外，直系亲属免增值税，非直系亲属会被视为销售。所以，赠予房产给子女最少也要缴纳3%税费，如果不是自系亲属将高达至少23%的费用

3、继承给子女：这种方式是最便宜的但是需要缴纳公正费用的，也是需要花钱的。

房子过户不花钱方法：父母可以直接将房子兑现后然后再次将房子给买回来这样就是可以不花钱而且安全的方式，直接在买的房子下面登记自己的子女的名字就可以了。

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