合理低价法是什么意思？合理低价法的评审缺点有哪些？ 合理低价法中标诀窍

合理低价评标方法是从**传播过来的，根据人们现在所了解的情况来看，合理低价法的优点和缺点都非常明显，需要投标人自觉遵守投标秩序，合理低价法自从****后，就一直受到人们的关注，而关于低价法的争论焦点就是“***用”和“如何用”。那么合理低价法的评判标准是怎样的?   　　合理低价法是什么意思？   　　合理低价法是以价格因素为主导、以最接近合理低价(评标基准价) 的价格为最优的评标方法，属于经评审的最低投标价法。采用合理低价法评标时，应首先**投标文件在商务和技术上对招标文件的满足程度。对于满足招标文件各项实质性要求的投标，则按照招标文件中规定的办法，对投标报价进行计算和比较。首先按照招标文件规定的办法确定评标基准价，然后按照投标价接近评标基准价的幅度确定得分，得分最高的投标报价为最优。投标价计算得分相等时，以投标报价低的优先。合理低价法具有简单、易用的特点，一般适用于具有通用技术、性能标准，没有特妹性、单一性要求，但价格过低会影响合同履行或工程质量的招标项目。 　　《*******招标投标法》中明确规定，**公开招标的项目应采用合理低价中标法。这种方法的推行，是****市场经济发展的客观要求，对于规范投标行为，维护建筑市场秩序，防范恶性竞争，促进施工企业技术水*和治理水*的提高，都将会起到重要的推动作用。但目前招投标阶段中仍存在一些问题，如业主行为不够规范，部分企业合同意识差，标书编制质量粗糙，相关法律规范不完善等。为解决这类问题，主要应从以下几方面加以考虑：   　　1.要建立和健全相关**。应完善市场环境，建立、健全并规范建设市场。加快市场完善的步伐，加大规范建设市场的力度，确保公开、有序的市场竞争环境。建立市场信誉档案**。规范建筑市场行为，用行政**防止恶意低价竞争的产生，对投标人、担保人、中介机构、业主建立信誉档案。 　　2.要加快企业以造价为管理中心的**。强化管理，降低成本，在国家定额指导价下做好本企业报价定额的制定工作，主动适应新的市场条件下的竞争形势。   　　3.业主加强监管力度。做到招标文件内容严谨、条款明确，工程量清单明细清晰、数量准确，力求减少数量差错，对估计出现的误差有明确的解决办法。   　　4.要建立中标价的复核制，并在招标文件中明确相关条款。   　　综上所述，如果工程项目前期工作得到加强，在源头上就可以减少对工程质量影响的因素，加上施工过程的严格管理，工程质量必然会有很大的提高。 　　合理低价法的评审缺点有哪些？   　　缺点一 　　招标人难以明确界定最低报价是否低于成本。   　　项目的成本只有在竣工结算后才能很清楚的计算，评标中的评估由于要涉及到投标人的施工技术、管理能力、材料采购渠道、财务状况等多方面因素，所以相对比较困难，而且在2013年国家或各地区的相关法规中对于如何确定招投标中“低于成本”的报价只有模糊的定义，并没有明确的评判标准，评标专家在实际操作中很难衡量和把握，许多地区在实际操作中也多是处于探索过程中，甚至有部分投标人就利用这一点趁机混水摸鱼，给评标工作带来了很多麻烦。   　　缺点二 　　投标人如何报出“合理的低价”   　　自立法明确最低价评标法以来，**迅速推行，特别在沿海地区，建设项目不论大小，复杂简单，一律采用最低价评标法，由此造成招标人利用买方市场的优势恶意压价，施工单位为谋生存进行恶意竞争，屡屡报出“跳楼价”。根据对温州市2006年房建工程招标统计，业内人士认为其投标价格相对经评审标底*均下浮 10%——15%左右是合理的。但是不少投标人为企业生存，降低幅度超过20%，甚至达30%，同时也招来众多业内人士的议论，以及提出疑问：是由于项目投资预算评估存在问题，还是中标存在虚假，而导致两者存在如此巨大差额。   　　缺点三 　　中标人如何确保工程的质量，保障业主切身利益   　　有不少业主担心“便宜无好货”，尤其是一些学校、医院等公益性企事业单位，由于工程管理人才缺乏造成施工管理力量薄弱，怕对施工单位以低价中标后偷工减料、粗制滥造等**行为无法进行有力的**与制约。低价中标的中标人还可能会采取低价中标高价索赔等**来追加投资，致使工程项目的实际建设成本大幅攀升。另外，由于目前**的法律及相关规章**的不键全，**建筑市场配套环境的不规范，如果投标人能力较弱，一旦发生纠纷，业主的赔偿得不到落实，切身利益受损。  

 

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