二套房过户费怎么算

1.契税：一般是房款的1% （面积在90*米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90*以上144*以下缴纳1.5%，面积在144*米以上的需要缴纳4%）；

2.营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；

3.个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以**）；

4.交易费：3元/*方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每*米）；

5.测绘费：按各区具体规定；

6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

注：二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

随心一句： 每次数学课就这样默默的看着老师，反正我也听不懂，你开心就好。

随心一句： 承诺常常很像蝴蝶，美丽盘旋，然后不见。

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