房产证上千万别写2个人名字，日后很麻烦(有3点限制)

不知道大家在结婚的时候有没有过在房产证上写上两个人名字的举动，起初是为了给彼此一个安全感，但是日后处理一些事项的时候就会很麻烦。下面我们就来看看为什么房产证上千万别写2个人名字吧。

房产证上千万别写2个人名字的原因

1.有朋友说房产证上有双方的名字，这样万一离婚了也可以分一部分房子。这种想法其实是片面的，目前我国法律规定，只要是在婚后购买的房子，无论是写一个人还是两个人的名字，都是属于夫妻共有财产的，就算只写一方名字，后续如果需要转让出售也需要夫妻双方签字。

2.现在有很多城市都会有限购**，不管是在本地或者外地，只要名下买过房子或者有房贷没有还清，再买房都属于第二套。而且因为双方都有贷款记录，就算假离婚买房也是属于第二套的，第二套房无论是首付比例还是相关优惠都要远远弱于第一套房，但如果只写一方名字就不会出现这种情况了。

3.一旦离婚，房子归属就是一个大问题，离婚后就算将房子给了对方，自己拿钱想要再买一套，但又会与现行的房产**相冲突，如果用贷款购房受到的限制会更多。例如在**，在离婚后一年内贷款买房的话都是算第二套的，而第二套房的首付比例为60%。

4.综上所述，如果夫妻两人感情稳定，没有购买第二套房的打算，长期内也没有更换房子的打算，那么这套房子写一个人还是两个人的名字其实都没关系。但如果考虑以后会购入第二套房，或者想要到大城市定居，目前只是买房过度一下的，对于房产证上写几个人的名字这一点就需要慎重考虑了。

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