买卖房屋是先付款还是先办过户手续

1、买卖双方协商决定，一般是先付款。

2、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到****监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由****监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；

3、交税。交税是指买卖双方按****交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

4、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；

5、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

我们一起深沉地望着窗外，窗子左边是厕所，右边是另外一间宿舍，西边落日下，紫禁城太和殿的金琉璃顶在尘土笼罩下发出橙色的虚幻的光芒。辛荑每次和我长谈一次，心理上，我就老了一岁，心脏的负担多了十斤，江湖更加复杂和险恶了，自己肩上的任务更重了。我看到金琉璃顶的四周鬼火闪动，如螭龙缭绕，我隐约中同意辛荑的说法，认为这金琉璃顶下发生的故事，或许和我们有关，志存高远，我们也能插上一腿。

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