南京房产税如何计算

目前，南京还暂未开征房产税，最新房产税征收标准可参考其他试点城市。

其中，**房产税试点城市主要为上海及重庆，房产税征收标准分为从价或从租两种情况。

从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1、以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）

2、以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入*税率（12%）

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。**于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。

原来，日子若水清淡，总不是三杯两盏酒意，执烈抑或缠绵。你总得暗合其间深意，将找常光阴过得*与妥贴才好。那么，有些坚持，未必是指间流沙消散，镜花水月无常。有些遇见，也未必会错失于岁月洪荒演绎一场倾城绝恋，挥毫洒墨叙写流离与辗转。

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