只有房产证房子可以买吗

按照《房地产管理法》的要求，所购商品房应具备国有土地使用权证（俗称小土地证）和房屋所有权证两个证书，商品房转让时也必须同时出具这两个证书。

目前，全国城市已经开始推广两证两证合一的方式，也就是说只要有不动产权登记证，或者是凭老的房产证或土地使用权证或两证的方式，这样才能确保房子能买卖。

【法律依据】：

《房屋登记办法》第二十二条规定，有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记：

(一)未**取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；

(二)申请人不能提供合法、有效的**来源证明文件或者申请登记的房屋**与**来源证明文件不一致的；

(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；

(四)申请登记房屋不能特定或者不具有**利用价值的；

(五)房屋已被**征收、没收,原**人申请登记的；

(六)房屋被**查封期间,**人申请登记的；

(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

某些回首，似乎能听到岁月哗哗地流水声。

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