买房都需要什么手续

买房时所需要的手续如下：

1、**开发商：首先需要检查下房子有没有《商品房预售许可证》，看它所标的可售房子是否是你所看中的房子，《许可证》有没有过期等。

2、签订商品房认购书：购房者确定了自己想买哪个楼后，要先签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

3、签订购房合同：签购房合同是买房过程中重要的环节，购房者的**和义务尽在其中。

4、办理预售登记备案：预售登记备案是指开发商将商品房预售合同交付给房地产管理部门登记备案，这包括对土地使用权和在建房屋**的公开登记，这有利于对抗一房二卖的行为，防止开发商将房子卖给第三者。每位开发商都有其物业管理公司，购房者要先了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约，所以在您入住前，还要和管理公司签订管理公约，明确双方**、义务，以免出现乱收费的现象。

5、验房、办理产权过户、领取房产证：办理完手续后，等着开发商交房，交房前要验房，确定与购房者合同中签订的一致。

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