简述建筑工程质量验收的划分

建筑工程质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程质量验收。

一、单位工程的划分

1、具备**施工条件并能形成**使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。

2、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成**使用功能的部分划分为一个子单位工程。

二、分部工程的划分

分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。如建筑工程可划分为九个分部工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调和电梯等分部工程。

当分部工程规模较大时，可按材料种类、施工特点、施工顺序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。如地基与基础分部工程可分为：无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、混凝土基础、劲钢混凝土和钢结构等子分部工程。

三、分项工程的划分

分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。如无支护土方子分部工程可分为土方开挖和土方回填等分项工程。

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