如何查楼房预售许可证

查楼房预售许可证说明如下：

《商品房预售许可证》是市、县人民**房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局**印制、办理登记审批和核发证书。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的**。一方面，可以到在售楼场所实地查看，另一方面，在当地住房保障和房产管理局网**"新建商品房"栏中输入项目名称进行查询。具体在查看预售许可证时购房人应注意：

1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上能够了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；

2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；

3、土地和在建工程的抵押情况；

4、回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

四月中的细雨．忽晴忽落，把空气洗得怪清凉的'。嫩树叶儿依然很小，可是处处有些绿意。含羞的春阳只轻轻的，从薄云里探出一些柔和的光线，地上的人影，树影都显得很微淡的。

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