**是否受理房产纠纷

**是否受理房产纠纷必须具备受理的条件，具体是原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其它**有明确的被告。有具体的诉讼请求和事实、理由。属于人民**受理范围和受诉人民**管辖。

根据《关于**商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在**前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

不清楚……我一直对付出真心的事情上反复出错，如今才明白这一点……

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