房产过户需要预售许可证吗

房产过户需要预售许可证，买房要看五证，这五证分别为：《国有土地使用证》，我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地，商品房都是在国有土地上建造的。《建设用地规划许可证》，根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合国家的土地使用总体规划。《建设工程规划许可证》，房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可。《建设工程开工许可证》，只有拥有此证工程才能施工。《预售许可证》，没有此证，房子就不能销售或预售。一般来讲，开发商如果没有前四证就办不下来此证。但也不能为了省事，光看此证而不看其他四证。有一种情况可以不用查看“五证”，这就是所要购买的房屋已有《****证》。

一座桥，名为奈何。一条河，名为忘川。三生石畔，伊人仍旧。愿，陪君醉笑三千场，不诉离殇。忆，美人如玉，破碎虚空。惜，飞鸿过尽字字愁，情难思量。境花水月弹指间。他，笑饮孟婆汤。她，不掬美人泪。和雨烟雨两不胜，天上人间一样愁。若有来生，为君倾城。这份爱，谁懂！

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