使用权房到期如何处理

使用权房到期如何处理，土地使用权到期后，应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后交纳一定的土地出让金，房子还可继续使用。

**对此已有规定，房产自然的落在原房主身上。交1%的土地出让金，然后续期相应年限。《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。

到目前为止，国家尚未明确规定土地延期地价计算方式。

******会进行第六次审议的物权法草案五次审议稿规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。“建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由***规定。”

君子之交，淡若水；小人之交，甘若醴。

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