买房子契税怎么算

契税是房子成交之后，把所有的手续办理好，按照购买税务机关要求要缴纳的。那买房子的契税具体要怎么计算呢与大家一起看看怎么算吧。

契税是不动产在发生产权变更是，向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况，一是新房契税，二是二手房契税，三是商铺或商住两用房的契税。

新房的契税，一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的**不同而不同。按****是购房合同备案三十天内缴纳。

关于契税的计算。这个每个地区会稍有差别。一般90*以内的普通住宅按1%，90-144*的按2%，144*以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的，比如上海**环**外环的普通住宅的定价就不同。

购房契税计算方法:

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税。

建筑面积在90-144*米的，交纳总房款1.5%的契税。

建筑面积在144*米以上的，交纳总房款3%的契税。

漫漫岁月中我们许过多少诺言，多年之后我们是否还会无悔相伴，只为你的一笑误我浮生的匆匆那年。

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