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得房率和实用率一样吗

得房率和实用率不一样。

得房率和使用率是一个概念,使用率指使用面积(套内使用面积)与房屋建筑面积之比。使用率可以反映出商品房使用面积的大小,具有一定参考性。对于使用率:板楼大约为80%;塔楼大约75%;写字楼大约70%;商场大约65%。使用率与人流量密切相关,人流量大的地方,使用率低。

实用率:指套内建筑面积与房屋建筑面积之比。对于实用率:多层住宅一般为80%以上;高层住宅一般为75%以上;临街**商铺一般为80%以上;大型商场内商铺一般为50%以上;写字楼一般为60%左右。

套内使用面积实际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积,套内建筑面积比套内使用面积要大一些。房屋建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单地说,使用率与实用率不同,住宅套内净面积即使用面积与房屋建筑面积的比为使用率;而商品房实用率是套内建筑面积与房屋建筑面积的比,大于使用率,因此,往往有开发商用实用率来吸引买房人。


当你快乐的时候沙滩上有四行脚印;当你伤悲的时候沙滩上有两行脚印。因为当你快乐时我陪着你,当你的时候我背着你,所以你要快乐,否则我会很累。

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Forever❀
(0)赞
2022-06-27 00:33:21
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