二手房使用权是多少年

二手房使用权是多少年，说明如下：

房子的产权是属于产权人个人所有，所以房屋使用权是永久属于个人的，没有年限规定，即使是二手房也如此。但是土地是国家的，个人只有使用权而没有所有权，所以土地是有使用年限的。当住宅建设用地使用权期间届满时会自动续期，房子也不会没。

相关说明：

1、房屋是土地上的附着物，土地使用期限到期后，国家是否可以收回土地使用权有两种可能：如果该地块有特殊用途，如军事用地或市政建设用地等，国家可收回土地，但会给予产权人一定的补偿；土地使用年限到期后，房屋所有权人再支付土地出让金，继续使用土地。目前，对这一补偿标准及土地出让金标准的相关规定尚未出台。

2、二手房为售后公房，因性质比较特殊，因而在房产证上没有注明期限。目前，国家对此类房屋的土地使用年限没有具体规定，但该****是属于自己的，产证上有无注明年限对权益没有影响。新建商品房在产证的土地状况一栏上对使用年限一般都会注明，且在交易中心均能查到。这类住宅用地的使用年限一般为70年。

婉彼鸳鸯。戢翼而游。俯唼绿藻。托身洪流。

本站声明：本站部分文章来自网络，由用户上传分享，如若内容侵犯了您的合法权益，可联系我们进行处理。文章仅供大家学习与参考,不**本站立场。

 

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z