签二手房产合同要注意什么

注意下列问题：

1、确认基本信息的真实性和有效性；

2、注意房产是否存在共有人，存在共有人的共有人是否同意卖房；

3、注意房产证登记的名字是否是卖房人；

4、注意买卖双方约的定总房款、税费和付款方式；

5、明确具体交房时间。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、**区、直辖市人民**确定，县级以上地方人民**由一个部门**负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发**的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

但愿曾经有过的软弱和痛苦，终究是酿出了一点，一点儿智慧。

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