房屋契税如何计算

1、房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格×税率，契税税率为3-5%。

2、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

3、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

4、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

5、前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

6、第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。应纳税额以***计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日**人民银行公布的***市场汇率中间价折合****计算。

每天的这个时候，是我最孤寂的时候，目之所及的只有蓝天白云，耳闻的也只是风声，鸟鸣。偶尔心底的影子在波动，出现。嘲笑我的多情。

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