无证自建房面积超过备案登记卡怎么办

宅基地超占是在1987年以前发生的，可按当时的规定处理以后，按实际使用面积给予确权登记。

1987年以后发生的，是经批准用地时超占并符合村庄规划及当地土地利用总规划的，拆除后不能还耕，或耕种意义不大的，经使用者申请可以保留，可考虑缴纳一定的土地使用费后以批准面积进行确权登记，但要在备注栏注明，超占部分在何时经何机关处理，如今后在房屋拆除、重建时必须自行无偿拆除等字样。

对于超出面积不符合规划、拆除后能与大块耕地合为一体的，须责令拆除，不拆除不给予确权登记，待确权登记结束再督促或运用法律程序拆除超出部分，然后给予确权登记。

无证农村房屋会影响到房主的家庭利益，对农村房子来说是很重要的，农村自建房超出审批面积的话有些情况会被拆除，也有些是不会的，这需要看情况而定的，农村建房超出审批面积在目前可谓是严审之事，因此在农村建房的朋友们一定要按照审批面积进行建房。

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