个人唯一房集屋会被拍卖吗

个人唯一房屋能否被拍卖这个问题，首先依据最高人民**《关于人民**民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条之规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，**可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

规定的必需两字应当考虑到案件实际情况，若情节较为**，为了公*保护申请执行人的利益，应当允许对设定抵押的房屋予以执行。

另外最高人民**出台的《关于人民**执行设定抵押的房屋的规定》规定：被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时，人民**在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近，但不能从有到无”。便是对房屋的必需的深层解读，在房屋超过必需范围内，则采取以小换大、以远换近等原则。

关于房屋拍卖，为了给被执行人缓冲的余地，规定：**在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。

需要注意的是以下三种情况个人唯一房屋也可以被拍卖。

1. 被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋。

2. 执行原因生效后，被执行人为逃避债务转移名下其它房屋。

申请人愿意按照当地廉租房面积标准提供房屋居住，或是愿意按照房屋变价款种扣除5-8年租金。

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