分期付款的房子可以过户吗

分期付款的房子可以过户，但前提是房主将所有房款已全部还清，才可进行过户流程。如果房屋尾款还没还清，依旧处在抵押期，是不可以过户的。

过户流程主要有：

1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。

2、交易：买卖双方验人签字。

3、查档：查询****是否清晰、有无抵押、查封等。

4、鉴定：做《房屋安全鉴定报告》，以及核价，根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评价房屋。

根据《*******城市房地产管理法》的第三十八条，处于以下情况的房产，不得进行转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和财政机关**裁定、决定查封或者以其他形式限制房产**的；

（三）**收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未**登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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