买二手房过程中需要注意什么

二手房买卖过程中需要注意的问题：

1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，**该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。

2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。

3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。

4、产权是否可靠。

5、原单位是否允许转卖。

【法律依据】《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；

也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民**或者仲裁机构予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民**或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

我们生活在这个世界上，处处享受着各种"恩赐"。父母的养育、老师的教侮、爱人的关爱、朋友的帮助、大自然的赐予、时代的赋予，所以要知足惜福，心存感恩。心存感恩的人，才能收获更多的幸福，才能摈弃没有意义的怨天尤人；心存感恩的人，才会朝气蓬勃，豁达睿智，远离烦恼。一个懂得感恩并知恩图报的人，才是天底下最富有的人。

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