认筹的钱算首付吗

认筹的钱不算首付，是算在全部房款中的。但是认筹金可以抵首付。其操作方法都是认筹金开盘的时候转成定金，而定金是首付的一部分，等到签合同的时候补齐首付即可。认筹只是确定要买开发商的房，若开盘当天没有买到心仪的房屋，可以要求将认筹金退回。

需要注意的是，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。这只是开发商的销售**之一。

认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

“认筹”是个舶来品，灵感来自**房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

没有人告诉我天堂里会不会有眼泪，也没有人对我说那里的天使是不是都可以飞翔。我只知道我是一只断了翅膀的蝴蝶，永远只能彷徨在那远方，却不能飞进天堂。

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