约定商品房定金有什么作用

1、它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

2、认购书中的定金，实际上具有立约定金和违约定金的双重功能。

为了*衡当事人的利益，法律规定，购房人在交付定金后，如果没有正当理由而不签定买卖合同的就丧失该定金；出售人如果没有正当理由而不签定销售合同的则应双倍返还。

【法律依据】

根据《合同法》第225条规定，当事人可以依照《*******担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

燕子衔来我的思念，信封寄给二月的风，南北故梦，一簑烟雨细了眉间折皱，韶华无端消融在这抹天青色里，来不及等你。

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