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房子过户给儿女要缴税多少

房子过户给儿女要缴税分为:

1、赠与需缴契税,公证费以及登记费。

房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5。5%的营业税。

2、买卖需缴个人所得税,营业税以及契税。父母如果将房产卖给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5。5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6。8万元。


记住,永远不要埋怨已经发生的事情,人的一生,一波未*一波又起,但终归*静,每一次浪花激起的时刻,意味着*静之际的到来,空中本不曾有避风的港湾,我们只需淡看花开花落,静待风停。

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孤久想找家
(0)赞
2022-05-14 22:25:57
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